주소복사
찜하기
초 긴급매각추진 유흥주점 룸 3개
사업체정보
10004
총투자금6,000만원
권리금5,000만원
경기 파주시
113.35㎡ 34.29평
지하 1층/4층
3 개
1 개
유흥주점
상가 수익률
| 월매출 | 0 만원 |
|---|---|
| 월지출 | 0 만원 [입점비용 0 만원] |
| 월수익 | 0 만원 |
| 총투자금 | 6,000 만원 |
| 연수익률 | 0 % [월수익율 0 %] |
옵션
시설,집기,비품 일체 양도
상세설명
\ud83d\udea8 명실공히 대한민국 최고의 유흥주점 계약 전문가. 제 이름 석자걸고 구입자께 드리는 선물같은 매물입니다.
뜻밖의 현장. 광야에서 만난 왕성한 수입활동을 자랑하는 신기한 유흥주점 매물 답사보고서 전개합니다.
물건 보고서를 시작하기에 앞서, 이 매물을 보안으로 설정하여 매물주소와 매물주 연락처를 비공개처리함은,
매물주의 의사를 존중하여 모든 계약업무를 위임 처리받아, 매물 담당자로써 책임감을 가지고 계약을 주관하겠다는 의지의 표현임을 밝혀드립니다.
안녕하세요. 제가 인큐베이팅하는 이 사업체를 자랑스럽게 소개드립니다.
이 사업체의 현장 위치는 경기도 파주시 적성면 마지리라는 돈줄이 흐르는 비옥한 지역의 유흥주점 매물입니다.
현장 임장 당시 룸 2개 손님 받고 있는 상황이어서 불가피하게 룸 2개 내부는 현장 촬영 못했습니다. 죽여주십시오.
유흥주점 전문가인 저는 오후 5시부터 업무를 개시하여 아침 8시까지 현장 업무를 진행합니다.
2024년 2월 한달간 전국에서 유흥주점 사업체 534개소가 권리양도양수 처리 되었습니다.
경기가 어렵다 하지만 고수익창업에 해당하는 유흥주점 사업체는 창업자들의 선택을 받아 양도양수가 활발하게 이루어지고 있습니다.
이 시간에도 계약이 집행처리되고 있으며, 누군가의 선택을 받아 고민의 대상이 되어지고 있기도 합니다.
2024년 2월 기준, 전국에서 경영중인 유흥주점 사업체 총 26,065개소 세부적 현황 가이드 드립니다.
서울특별시 1,768개
경기도 5,325개
인천광역시 978개
충청남도 1,178개
충청북도 783개
경상남도 4,257개
경상북도 1,883개
전라남도 1,512개
강원특별자치도 1,345개
대전광역시 1,413개
광주광역시 596개
세종특별자치시 37개
대구광역시 1,204개
울산광역시 996개
전북특별자치도 961개
부산광역시 2,330개
제주특별자치도 762개
유흥주점 총 8,071개 사업체가 수도권(서울특별시, 경기도, 인천광역시)에 밀집하고 있습니다.
그 중에서도 전국에서 사업체가 압도적으로 밀집되어 있는 경기도에 위치하고 있습니다.
서울특별시에 위치한 유흥주점 사업체를 세분한 현황입니다.
1. 중구 210개
2. 관악구 191개
3. 종로구 188개
4. 강남구 171개
5. 영등포구 132개
6. 강서구 130개
7. 강동구 104개
8. 송파구 89개
9. 은평구 77개
10. 강북구 65개
11. 동대문구 54개
12. 동작구 45개
13. 마포구 45개
14. 금천구 43개
15. 서초구 42개
16. 구로구 31개
17. 서대문구 28개
18. 용산구 23개
19. 성동구 22개
20. 노원구 21개
21. 도봉구 21개
22. 중랑구 17개
23. 광진구 13개
24. 성북구 8개
25. 양천구 4개
경기도권에 위치한 유흥주점 사업체를 세분한 현황입니다.
1. 평택시 634개
2. 부천시 454개
3. 안산시 410개
4. 안양시 339개
5. 수원시 301개
6. 화성시 278개
7. 시흥시 274개
8. 성남시 267개
9. 의정부시 235개
10. 용인시 187개
11. 구리시 182개
12. 동두천시 175개
13. 포천시 151개
14. 파주시 145개
15. 김포시 144개
16. 광명시 142개
17. 오산시 129개
18. 남양주시 106개
19. 군포시 97개
20. 이천시 93개
21. 양주시 93개
22. 양평군 83개
23. 안성시 76개
24. 고양시 74개
25. 가평군 60개
26. 하남시 57개
27. 연천군 54개
28. 여주시 36개
29. 광주시 34개
30. 의왕시 15개
인천광역시에 위치한 유흥주점 사업체를 세분한 현황입니다.
1. 미추홀구 239개
2. 남동구 186개
3. 부평구 176개
4. 계양구 92개
5. 중구 86개
6. 연수구 74개
7. 서구 72개
8. 옹진군 24개
9. 강화군 21개
10. 동구 4개
경기도에서 유흥주점 사업체 물량 14위 비교적 중상위권에 해당하는 파주시에 위치합니다.
파주시에는 총 145개의 유흥주점 사업체가 현재 경영중에 있습니다.
대한민국 북방 한계선 최 북단. 휴전선 인근 최전방에 위치하고 있습니다.
경기도 전체를 놓고 볼때 유흥주점 사업체는 경기 남부지역에 압도적으로 밀집되어 있습니다.
경기 북부권의 경우 전체 사업체 물량이 상대적으로 열세입니다.
제가 전체적인 사업체 현황을 브리핑 하는이유는 바로 이 지점입니다.
국가로부터 까다로운 관계법령에 따른 허가를 받아야만 사업체를 경영할수 있다는것을 모르는 구입자는 없습니다.
사업체의 수가 열세인 지역일수록 경쟁점포 수가 적은만큼 지역에 분포되어 있는 유흥매출자원이라는 수요를 전폭적으로 끌어안을수 있습니다.
특히, 구입자가 반드시 깨달아 알아야 하는 사실은, 양도 진행중인 매물이 귀하다는 사실을 인식하셔야만 합니다.
신고업종에 해당하는 일반음식점이나 카페, 패스트푸드점같은 휴게음식점 구하듯
사업체를 현장 방문 한 이후 투덜대면서 ' 나 이거 맘에 안드는데 딴 건 없어여? ' 하지 마세요. 없어요.
맘에 안드시면, 건축사한테 몇천만원 돈 투자해서 국가로부터 용도변경절차를 구하고, 유흥주점 허가를 받으시면 됩니다. 길이 없다는 뜻입니다.
유흥주점은 아무나 하는 사업이 아닙니다. 허가받은 사업자만 가능한 사업입니다. 그래서 명예로운 사업입니다.
신규 허가를 위해서 건축사한테 투자해야할 몇천만원은 커녕, 신규 인테리어 시설 공사비도 없어서
그마저도 권리양도양수 진행중인 저렴한 물건 찾는 상황에서 너무 까다롭게 구실꺼면 차라리 카페 창업 하세요.
카페는 수도권지역에만 수백만개 됩니다. 총창업자금 5천만원 이하 저렴한 매물 길바닥에 널리고 널렸어요. ^^
유흥주점 구입자. 깐깐하게 매물 보시는건 이해합니다만, 너무 깐깐하면 계약의 인연으로 발전하기 어렵습니다.
이러한 이유로 저는 마지막으로 강조드립니다. 제 눈에 이 사업체 매출활동 기깔나게 좋은 돈 벌리는 사업장 입니다.
'근데 왜 팔아?','장사 잘되면 직원두고 쓰면 되잖아?'상식에서 벗어나는 상상을 다하면서 의심의 날을 세우는 구입자는 답이 없습니다.
사업 한번 시작하면 매물주들은 무덤갈때까지 이 사업체 끌어안고 사업을 무조건 해야만 하는 법 대한민국에 없습니다. 인정합시다.
다.... 사연이 있어서 매물로 시장에 올라오는 겁니다. 부디 긍정적인 자세로 매물을 바라보아 주시길 바라겠습니다.
\u25a0 영업관련사항
현재 매물주가 경영하는 오후 5시 30분에서 새벽 2시까지의 영업시간에 대한 내용입니다.
평일 주말 가릴거 없이 손님은 하루 3팀에서 4팀까지 꾸준히 유입받고 있습니다.
최소 4명이 팀을 이루어 들어오는 경우도 종종 있어서 매출면에서는 내용 좋습니다.
소 키우고 농사 짓는 농사꾼들이 대낮에도 손님으로 오는 경우가 많습니다.
농사꾼들 돈씀씀이가 웬만한 경기권 도심지 유흥주점 손님들보다 훨씬 좋은거 아시죠?
일부지만 날이면 날마다 도박 즐기는 순박한 우리네 농사꾼들. 정력이 차고 넘칩니다. 진상 없습니다. 깔끔합니다.
논외의 이야기 이지만, 파주지역은 군부대가 포진되어 있어서 이른바 군바리상권으로써 매출력 좋은 동네인거 다 아시죠?
타 업종 가운데 PC방 사업의 경우 파주 지역 군바리 상권은 매출 캐파가 전국 상위권에 있습니다.
이 군바리들이 유흥매출자원으로써 유입되기도 하기에 매출에 관하여 내용 뽑아먹기 좋습니다.
혈기 왕성한 방황하는 젊은 청춘들의 양기를 해소할 방법은 오직 하나. 답 나옵니다. 인정 인정?
전쟁이 터져도 결단코 여자는 끊을 수 없는 타고난 숙명과도 같은 남성성이 구입자 여러분들의 고객 되십니다.
아차차. 공사하는 공사장 인부들 있죠? 이 사람들도 주요 매출처가 됩니다. 아시겠어요? 쏠쏠합니다.
그외 단골 고객들이 주가 되어 탄탄하게 이 사업체의 고정 매출처가 되어주고 있으니
사업체를 인수받아 경영 추진하실 구입자분들 입장에서는 걱정과 부담없이 사업을 진행하실수 있겠습니다.
이러한 이유로 저는 여러분들께 24시간 사업이 가능한 촌동네 매물을 최고의 돈줄의 터전이라고 소개드리고 있습니다.
이른바 '광. 맥' 이랄까요? 돈을 벌려면 돈줄이 흐르는 물가를 찾아 떠나십시오.
\u25a0 시설내역
데스크
룸 3개
아가씨 대기실
주방
홀이 좀 넓직하게 설계되어 있어 심리적으로 개방감을 느낄수 있습니다.
공간이 협소하면 사람이 마음도 어두워지잖아요?
사업체에 들어오는 손님도 그래서 여유를 가지고 편안하게 대표님과 대화를 나누십니다.
홀에 예쁜 테이블도 있어서 앉아서 도란 도란 이야기도 나누고 말이지요. ^^
사업체 출입구에 해당하는 메인 엔테렌스.
주 출입구 따라서 계단타고 내려 오는 계단실 벽면 천정면 시설 컨디션 좋습니다.
물론 사업체 내부 시설도 별도로 손볼 필요없이 깔끔하게 시설컨디션 잘 유지되고 있습니다.
룸 내부 모니터, 마이크 등 어느것 하나 파손된거 없이 참 깔끔하게 잘 관리되어 지고 있습니다.
한번 절대적으로 현장 나오셔서 룸 내부 쇼파에 앉아보세요.
격렬한 움직임도 잘 받아쳐주는 푹신 푹신한 쇼파를 느껴보세요.
쇼파는 말입니다. 가구가 아닙니다. 과학입니다.
매물주는 사업체 인수 창업 당시, 전기관련 옥내배선에 비용 투자하여 전면적으로 교체를 하셨다고 합니다.
사업체 외부에는 전면간판을 비롯하여 입간판, 에어간판 등등 사업체를 알리는 시설 잘 설치되어 있습니다.
\u25a0 입지조건 및 상권내역
경기도 파주의 배후 상주 인구는 2024년 1월 기준 49만 9,883명이며, 이는 2013년 1월 대비 10년 새 22.5%가 늘어난 수치입니다.
쉽게 이해를 돕기 위하여 예시를 들자면, 경기도 시흥시 인구수와 대등한 수준이라고 평가하시면 됩니다.
적성면은 현재 경의중앙선과 수도권제2순환고속도로 등의 교통 인프라가 구축되어 있어 서울과의 접근성이 좋습니다.
앞으로는 파주지역에 GTX-A 노선과 지하철 3호선 연장 등의 추가적인 교통호재가 예정되어 있어 더욱 편리한 교통환경이 조성될 전망입니다.
적성일반산업단지와 적성 중소기업 전용 산업단지 등이 조성되어 있으며,
향후 추가적인 산업단지 조성이 예정되어 있어 일자리 창출과 지역경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다.
종합적으로 파주지역의 경우 인프라 구축에따른 지가상승 여력이 대세상승장에 있어 투자 메리트가 뛰어난 지역이며,
앞으로 인구 수 또한 우상향하며 지속적으로 유입될 것으로 전망되어, 상업용 부동산 시장에서의 가치가 남다른 지역이라 평가할 수 있겠습니다.
적성면 인근에는 감악산 출렁다리와 운계폭포, 적성전통시장 등의 관광지가 있습니다.
앞으로는 이들 관광지를 연계한 대규모 관광벨트가 조성될 예정이어서 관광객 유치와 지역소득 증대에 도움이 될 것으로 보입니다.
대한민국 북단. 임진강 물줄기를 따라 달달한 젖과 끈적한 꿀이 흐르는 돈줄 터지는 유흥주점의 현장.
임진강으로부터 이어지는 하천 줄기에 적성면 마을이 형성 되어 있습니다.
전형적인 항아리 상권으로 볼수 있습니다.
적성면 마지리 마을의 중심축으로부터 정확히 반경 1km 안에 마을이 형성되어 있지요.
이 반경 1km 지나면 온통 허허벌판 광할한 산들이 함께 하고 있어 유흥매출자원들의 발이 묶여
오직 마지리 내부에서 집중적인 소비활동을 통하여 마시고! 즐기고! 황홀한 밤을 지내야만 합니다.
경제적 불황. 그 침체 속에서도 남자들은 무덤갈때까지 절대 끊을 수 없는게 있습니다. 술. 여자. 도박.
그래서 대한민국에 존재하는 60개 업종 가운데, 경기침체 속에 빠질때 영향을 덜 받는 업종이 유흥주점입니다.
칠중교 주변 마을 회관 앞 라인타고 상권이 형성되어 있는데 저녁 늦은 시각까지 군바리들이 노니네요.
인근으로 적성면 행정복지센터도 있고 지역내에서는 최대 번화가 상권이라는 점 알려드립니다.
2024년 2월 현재 기준 파주시에 유흥주점 총 145개 전년대비 유흥주점 사업체 물량 늘었습니다. 수십개.
파주시 내부적으로 볼때 유흥주점 물량은 상대적 관점에서 볼때 금촌동에 압도적으로 밀집되어 있습니다.
그외 지역은 또이 또이 골고루 소규모로 밀집되어 있는 형국 인데요.
적성면 마지리 지역에는 유흥주점 사업체 물량 총 11개 경영중에 있습니다.
이에 더하여, 경쟁업체로 볼수는 없으나 구입자측이 체감하는 준 경쟁업체(?)정도로 볼수 있는 단란주점.
경기도 파주시 적성면 마지리 해당 지역에 단란주점은 총 5개가 경영중에 있음을 알려드립니다.
그렇다면 노래연습장은 또 얼마나 있을까요? 두구두구두구두구. 딱 한개밖에 없습니다.
매출을 나눠먹기 한다 할지라도 이런 동네가 딱 알짜지요.
\u25a0 매매사유
양도 사유 첫번째. 여 사장님 몸이 많이 안좋으셔서 병원치료를 위하여 긴급매각 추진합니다.
양도 사유 두번째. 남자 손님들과 자꾸 꼬이다 보니 가정에 불화가 잦아 영업에도 차질이 많았습니다.
양도 사유 세번째. 매물주의 거주지역은 경기도 구리입니다. 때문에 사랑하는 자녀들도 잘 돌보지 못합니다.
어쩌겠습니까. 예쁜게 죄입니다. 우리 구입자분들께서 이 사업체의 여사장님의 구원투수가 되어 주십시오. 믿습니다.
구입자 여러분. 매물주의 매도의지는 확실하며 확고부동합니다.
유흥주점 매물주 1천명중에 한명이 저희 점포라인에 선불로 광고비를 집행하는데
광고비용 종류 중에서도 최상단광고 지출비용 330만원을 집행하셨습니다.
그만큼 계약에 대한 의지가 남다르기에 매물 담당자를 지명하여 부르시어 매물 의뢰 주셨습니다.
매도의지는 이 사실만 놓고 보아도 구입자측에서는 지레 짐작이 가시리라 판단합니다.
단 하루라도 신속하고 빠르게 사업체를 양도처리하고, 가정의 화목을 도모하고, 병원에 내원하여 치료를 희망하고 있습니다.
권리금에 대하여서는 인수의지 확실한 구입자에 대하여 열린 자세로 협상에 대한 의지를 다지고 계십니다.
매물 담당자인 전국적인 유흥주점 권리금 양도양수 전문가.
저는 구입자에, 구입자에 의한, 구입자를 위한 에이전트입니다.
유흥주점에 관한한 대한민국에서 타의 추종을 불허하는 명실공히 최고의 계약 전문가로써 항상 구입자의 눈과 귀 그리고 발이 될 것을 약속드립니다.
구입자 편에서서 최대한의 협상력을 제고하기 위하여 계약의 현장에서 최선을 다할 것을 다짐 합니다.
충청권, 경상권, 전라권에 계시는 예비 창업자 여러분. 이 사업체 인수 고려해보십시오.
퇴직 후 창업을 고려하시는 예비 창업자 여러분. 공기 좋고 물 좋은 자연 속에서 수입의 축복을 누리십시오.
귀농을 예비하시는 청년 여러분. 직업에 귀천 없습니다. 돈을 버는 첫 단추 잘 찾아가십시오.
여러분들의 유흥 창업 네비게이션으로써 쓰임받길 청원 드립니다. 저와 함께 하십시오.
돈맛을 느끼는 순간. 여러분들은 앞으로 물장사 바닥에서 떠날수 없음을 각오하시길 바라겠습니다.
구입자 여러분들 예산에 매물을 맞추지 마시고, 매물에 여러분들의 예산을 맞추세요. 그렇지 않으면 피곤해집니다.
이상으로 창업자금 투자대비 10% 이상의 수익을 안겨다 주는 자랑스러운 유흥주점 매물 구입자분들께 올리는 물건보고 마무리 합니다.
이 사업체에 관하여 자세한 내용을 알고 싶은 구입자께서는 부담없이 언제나 24시간 편안하게 연락 주십시오.
유선상담 후 구입자측과 스케줄 맞춰 언제든 현장 로컬 가이드 드릴 수 있도록 준비 하겠습니다.
유선통화 주시면서 '사장님' 이라고 불러주시는 존경하는 예비 창업 구입자 여러분.
늘 항상 '오너쉽'으로써 책임감을 갖고 여러분을 응대하겠습니다. 항상 감사드립니다.
\u260e 전화 문의시 "업소매매닷컴" 보고 전화드렸어요~~~ 라고 말씀해 주세요.
뜻밖의 현장. 광야에서 만난 왕성한 수입활동을 자랑하는 신기한 유흥주점 매물 답사보고서 전개합니다.
물건 보고서를 시작하기에 앞서, 이 매물을 보안으로 설정하여 매물주소와 매물주 연락처를 비공개처리함은,
매물주의 의사를 존중하여 모든 계약업무를 위임 처리받아, 매물 담당자로써 책임감을 가지고 계약을 주관하겠다는 의지의 표현임을 밝혀드립니다.
안녕하세요. 제가 인큐베이팅하는 이 사업체를 자랑스럽게 소개드립니다.
이 사업체의 현장 위치는 경기도 파주시 적성면 마지리라는 돈줄이 흐르는 비옥한 지역의 유흥주점 매물입니다.
현장 임장 당시 룸 2개 손님 받고 있는 상황이어서 불가피하게 룸 2개 내부는 현장 촬영 못했습니다. 죽여주십시오.
유흥주점 전문가인 저는 오후 5시부터 업무를 개시하여 아침 8시까지 현장 업무를 진행합니다.
2024년 2월 한달간 전국에서 유흥주점 사업체 534개소가 권리양도양수 처리 되었습니다.
경기가 어렵다 하지만 고수익창업에 해당하는 유흥주점 사업체는 창업자들의 선택을 받아 양도양수가 활발하게 이루어지고 있습니다.
이 시간에도 계약이 집행처리되고 있으며, 누군가의 선택을 받아 고민의 대상이 되어지고 있기도 합니다.
2024년 2월 기준, 전국에서 경영중인 유흥주점 사업체 총 26,065개소 세부적 현황 가이드 드립니다.
서울특별시 1,768개
경기도 5,325개
인천광역시 978개
충청남도 1,178개
충청북도 783개
경상남도 4,257개
경상북도 1,883개
전라남도 1,512개
강원특별자치도 1,345개
대전광역시 1,413개
광주광역시 596개
세종특별자치시 37개
대구광역시 1,204개
울산광역시 996개
전북특별자치도 961개
부산광역시 2,330개
제주특별자치도 762개
유흥주점 총 8,071개 사업체가 수도권(서울특별시, 경기도, 인천광역시)에 밀집하고 있습니다.
그 중에서도 전국에서 사업체가 압도적으로 밀집되어 있는 경기도에 위치하고 있습니다.
서울특별시에 위치한 유흥주점 사업체를 세분한 현황입니다.
1. 중구 210개
2. 관악구 191개
3. 종로구 188개
4. 강남구 171개
5. 영등포구 132개
6. 강서구 130개
7. 강동구 104개
8. 송파구 89개
9. 은평구 77개
10. 강북구 65개
11. 동대문구 54개
12. 동작구 45개
13. 마포구 45개
14. 금천구 43개
15. 서초구 42개
16. 구로구 31개
17. 서대문구 28개
18. 용산구 23개
19. 성동구 22개
20. 노원구 21개
21. 도봉구 21개
22. 중랑구 17개
23. 광진구 13개
24. 성북구 8개
25. 양천구 4개
경기도권에 위치한 유흥주점 사업체를 세분한 현황입니다.
1. 평택시 634개
2. 부천시 454개
3. 안산시 410개
4. 안양시 339개
5. 수원시 301개
6. 화성시 278개
7. 시흥시 274개
8. 성남시 267개
9. 의정부시 235개
10. 용인시 187개
11. 구리시 182개
12. 동두천시 175개
13. 포천시 151개
14. 파주시 145개
15. 김포시 144개
16. 광명시 142개
17. 오산시 129개
18. 남양주시 106개
19. 군포시 97개
20. 이천시 93개
21. 양주시 93개
22. 양평군 83개
23. 안성시 76개
24. 고양시 74개
25. 가평군 60개
26. 하남시 57개
27. 연천군 54개
28. 여주시 36개
29. 광주시 34개
30. 의왕시 15개
인천광역시에 위치한 유흥주점 사업체를 세분한 현황입니다.
1. 미추홀구 239개
2. 남동구 186개
3. 부평구 176개
4. 계양구 92개
5. 중구 86개
6. 연수구 74개
7. 서구 72개
8. 옹진군 24개
9. 강화군 21개
10. 동구 4개
경기도에서 유흥주점 사업체 물량 14위 비교적 중상위권에 해당하는 파주시에 위치합니다.
파주시에는 총 145개의 유흥주점 사업체가 현재 경영중에 있습니다.
대한민국 북방 한계선 최 북단. 휴전선 인근 최전방에 위치하고 있습니다.
경기도 전체를 놓고 볼때 유흥주점 사업체는 경기 남부지역에 압도적으로 밀집되어 있습니다.
경기 북부권의 경우 전체 사업체 물량이 상대적으로 열세입니다.
제가 전체적인 사업체 현황을 브리핑 하는이유는 바로 이 지점입니다.
국가로부터 까다로운 관계법령에 따른 허가를 받아야만 사업체를 경영할수 있다는것을 모르는 구입자는 없습니다.
사업체의 수가 열세인 지역일수록 경쟁점포 수가 적은만큼 지역에 분포되어 있는 유흥매출자원이라는 수요를 전폭적으로 끌어안을수 있습니다.
특히, 구입자가 반드시 깨달아 알아야 하는 사실은, 양도 진행중인 매물이 귀하다는 사실을 인식하셔야만 합니다.
신고업종에 해당하는 일반음식점이나 카페, 패스트푸드점같은 휴게음식점 구하듯
사업체를 현장 방문 한 이후 투덜대면서 ' 나 이거 맘에 안드는데 딴 건 없어여? ' 하지 마세요. 없어요.
맘에 안드시면, 건축사한테 몇천만원 돈 투자해서 국가로부터 용도변경절차를 구하고, 유흥주점 허가를 받으시면 됩니다. 길이 없다는 뜻입니다.
유흥주점은 아무나 하는 사업이 아닙니다. 허가받은 사업자만 가능한 사업입니다. 그래서 명예로운 사업입니다.
신규 허가를 위해서 건축사한테 투자해야할 몇천만원은 커녕, 신규 인테리어 시설 공사비도 없어서
그마저도 권리양도양수 진행중인 저렴한 물건 찾는 상황에서 너무 까다롭게 구실꺼면 차라리 카페 창업 하세요.
카페는 수도권지역에만 수백만개 됩니다. 총창업자금 5천만원 이하 저렴한 매물 길바닥에 널리고 널렸어요. ^^
유흥주점 구입자. 깐깐하게 매물 보시는건 이해합니다만, 너무 깐깐하면 계약의 인연으로 발전하기 어렵습니다.
이러한 이유로 저는 마지막으로 강조드립니다. 제 눈에 이 사업체 매출활동 기깔나게 좋은 돈 벌리는 사업장 입니다.
'근데 왜 팔아?','장사 잘되면 직원두고 쓰면 되잖아?'상식에서 벗어나는 상상을 다하면서 의심의 날을 세우는 구입자는 답이 없습니다.
사업 한번 시작하면 매물주들은 무덤갈때까지 이 사업체 끌어안고 사업을 무조건 해야만 하는 법 대한민국에 없습니다. 인정합시다.
다.... 사연이 있어서 매물로 시장에 올라오는 겁니다. 부디 긍정적인 자세로 매물을 바라보아 주시길 바라겠습니다.
\u25a0 영업관련사항
현재 매물주가 경영하는 오후 5시 30분에서 새벽 2시까지의 영업시간에 대한 내용입니다.
평일 주말 가릴거 없이 손님은 하루 3팀에서 4팀까지 꾸준히 유입받고 있습니다.
최소 4명이 팀을 이루어 들어오는 경우도 종종 있어서 매출면에서는 내용 좋습니다.
소 키우고 농사 짓는 농사꾼들이 대낮에도 손님으로 오는 경우가 많습니다.
농사꾼들 돈씀씀이가 웬만한 경기권 도심지 유흥주점 손님들보다 훨씬 좋은거 아시죠?
일부지만 날이면 날마다 도박 즐기는 순박한 우리네 농사꾼들. 정력이 차고 넘칩니다. 진상 없습니다. 깔끔합니다.
논외의 이야기 이지만, 파주지역은 군부대가 포진되어 있어서 이른바 군바리상권으로써 매출력 좋은 동네인거 다 아시죠?
타 업종 가운데 PC방 사업의 경우 파주 지역 군바리 상권은 매출 캐파가 전국 상위권에 있습니다.
이 군바리들이 유흥매출자원으로써 유입되기도 하기에 매출에 관하여 내용 뽑아먹기 좋습니다.
혈기 왕성한 방황하는 젊은 청춘들의 양기를 해소할 방법은 오직 하나. 답 나옵니다. 인정 인정?
전쟁이 터져도 결단코 여자는 끊을 수 없는 타고난 숙명과도 같은 남성성이 구입자 여러분들의 고객 되십니다.
아차차. 공사하는 공사장 인부들 있죠? 이 사람들도 주요 매출처가 됩니다. 아시겠어요? 쏠쏠합니다.
그외 단골 고객들이 주가 되어 탄탄하게 이 사업체의 고정 매출처가 되어주고 있으니
사업체를 인수받아 경영 추진하실 구입자분들 입장에서는 걱정과 부담없이 사업을 진행하실수 있겠습니다.
이러한 이유로 저는 여러분들께 24시간 사업이 가능한 촌동네 매물을 최고의 돈줄의 터전이라고 소개드리고 있습니다.
이른바 '광. 맥' 이랄까요? 돈을 벌려면 돈줄이 흐르는 물가를 찾아 떠나십시오.
\u25a0 시설내역
데스크
룸 3개
아가씨 대기실
주방
홀이 좀 넓직하게 설계되어 있어 심리적으로 개방감을 느낄수 있습니다.
공간이 협소하면 사람이 마음도 어두워지잖아요?
사업체에 들어오는 손님도 그래서 여유를 가지고 편안하게 대표님과 대화를 나누십니다.
홀에 예쁜 테이블도 있어서 앉아서 도란 도란 이야기도 나누고 말이지요. ^^
사업체 출입구에 해당하는 메인 엔테렌스.
주 출입구 따라서 계단타고 내려 오는 계단실 벽면 천정면 시설 컨디션 좋습니다.
물론 사업체 내부 시설도 별도로 손볼 필요없이 깔끔하게 시설컨디션 잘 유지되고 있습니다.
룸 내부 모니터, 마이크 등 어느것 하나 파손된거 없이 참 깔끔하게 잘 관리되어 지고 있습니다.
한번 절대적으로 현장 나오셔서 룸 내부 쇼파에 앉아보세요.
격렬한 움직임도 잘 받아쳐주는 푹신 푹신한 쇼파를 느껴보세요.
쇼파는 말입니다. 가구가 아닙니다. 과학입니다.
매물주는 사업체 인수 창업 당시, 전기관련 옥내배선에 비용 투자하여 전면적으로 교체를 하셨다고 합니다.
사업체 외부에는 전면간판을 비롯하여 입간판, 에어간판 등등 사업체를 알리는 시설 잘 설치되어 있습니다.
\u25a0 입지조건 및 상권내역
경기도 파주의 배후 상주 인구는 2024년 1월 기준 49만 9,883명이며, 이는 2013년 1월 대비 10년 새 22.5%가 늘어난 수치입니다.
쉽게 이해를 돕기 위하여 예시를 들자면, 경기도 시흥시 인구수와 대등한 수준이라고 평가하시면 됩니다.
적성면은 현재 경의중앙선과 수도권제2순환고속도로 등의 교통 인프라가 구축되어 있어 서울과의 접근성이 좋습니다.
앞으로는 파주지역에 GTX-A 노선과 지하철 3호선 연장 등의 추가적인 교통호재가 예정되어 있어 더욱 편리한 교통환경이 조성될 전망입니다.
적성일반산업단지와 적성 중소기업 전용 산업단지 등이 조성되어 있으며,
향후 추가적인 산업단지 조성이 예정되어 있어 일자리 창출과 지역경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다.
종합적으로 파주지역의 경우 인프라 구축에따른 지가상승 여력이 대세상승장에 있어 투자 메리트가 뛰어난 지역이며,
앞으로 인구 수 또한 우상향하며 지속적으로 유입될 것으로 전망되어, 상업용 부동산 시장에서의 가치가 남다른 지역이라 평가할 수 있겠습니다.
적성면 인근에는 감악산 출렁다리와 운계폭포, 적성전통시장 등의 관광지가 있습니다.
앞으로는 이들 관광지를 연계한 대규모 관광벨트가 조성될 예정이어서 관광객 유치와 지역소득 증대에 도움이 될 것으로 보입니다.
대한민국 북단. 임진강 물줄기를 따라 달달한 젖과 끈적한 꿀이 흐르는 돈줄 터지는 유흥주점의 현장.
임진강으로부터 이어지는 하천 줄기에 적성면 마을이 형성 되어 있습니다.
전형적인 항아리 상권으로 볼수 있습니다.
적성면 마지리 마을의 중심축으로부터 정확히 반경 1km 안에 마을이 형성되어 있지요.
이 반경 1km 지나면 온통 허허벌판 광할한 산들이 함께 하고 있어 유흥매출자원들의 발이 묶여
오직 마지리 내부에서 집중적인 소비활동을 통하여 마시고! 즐기고! 황홀한 밤을 지내야만 합니다.
경제적 불황. 그 침체 속에서도 남자들은 무덤갈때까지 절대 끊을 수 없는게 있습니다. 술. 여자. 도박.
그래서 대한민국에 존재하는 60개 업종 가운데, 경기침체 속에 빠질때 영향을 덜 받는 업종이 유흥주점입니다.
칠중교 주변 마을 회관 앞 라인타고 상권이 형성되어 있는데 저녁 늦은 시각까지 군바리들이 노니네요.
인근으로 적성면 행정복지센터도 있고 지역내에서는 최대 번화가 상권이라는 점 알려드립니다.
2024년 2월 현재 기준 파주시에 유흥주점 총 145개 전년대비 유흥주점 사업체 물량 늘었습니다. 수십개.
파주시 내부적으로 볼때 유흥주점 물량은 상대적 관점에서 볼때 금촌동에 압도적으로 밀집되어 있습니다.
그외 지역은 또이 또이 골고루 소규모로 밀집되어 있는 형국 인데요.
적성면 마지리 지역에는 유흥주점 사업체 물량 총 11개 경영중에 있습니다.
이에 더하여, 경쟁업체로 볼수는 없으나 구입자측이 체감하는 준 경쟁업체(?)정도로 볼수 있는 단란주점.
경기도 파주시 적성면 마지리 해당 지역에 단란주점은 총 5개가 경영중에 있음을 알려드립니다.
그렇다면 노래연습장은 또 얼마나 있을까요? 두구두구두구두구. 딱 한개밖에 없습니다.
매출을 나눠먹기 한다 할지라도 이런 동네가 딱 알짜지요.
\u25a0 매매사유
양도 사유 첫번째. 여 사장님 몸이 많이 안좋으셔서 병원치료를 위하여 긴급매각 추진합니다.
양도 사유 두번째. 남자 손님들과 자꾸 꼬이다 보니 가정에 불화가 잦아 영업에도 차질이 많았습니다.
양도 사유 세번째. 매물주의 거주지역은 경기도 구리입니다. 때문에 사랑하는 자녀들도 잘 돌보지 못합니다.
어쩌겠습니까. 예쁜게 죄입니다. 우리 구입자분들께서 이 사업체의 여사장님의 구원투수가 되어 주십시오. 믿습니다.
구입자 여러분. 매물주의 매도의지는 확실하며 확고부동합니다.
유흥주점 매물주 1천명중에 한명이 저희 점포라인에 선불로 광고비를 집행하는데
광고비용 종류 중에서도 최상단광고 지출비용 330만원을 집행하셨습니다.
그만큼 계약에 대한 의지가 남다르기에 매물 담당자를 지명하여 부르시어 매물 의뢰 주셨습니다.
매도의지는 이 사실만 놓고 보아도 구입자측에서는 지레 짐작이 가시리라 판단합니다.
단 하루라도 신속하고 빠르게 사업체를 양도처리하고, 가정의 화목을 도모하고, 병원에 내원하여 치료를 희망하고 있습니다.
권리금에 대하여서는 인수의지 확실한 구입자에 대하여 열린 자세로 협상에 대한 의지를 다지고 계십니다.
매물 담당자인 전국적인 유흥주점 권리금 양도양수 전문가.
저는 구입자에, 구입자에 의한, 구입자를 위한 에이전트입니다.
유흥주점에 관한한 대한민국에서 타의 추종을 불허하는 명실공히 최고의 계약 전문가로써 항상 구입자의 눈과 귀 그리고 발이 될 것을 약속드립니다.
구입자 편에서서 최대한의 협상력을 제고하기 위하여 계약의 현장에서 최선을 다할 것을 다짐 합니다.
충청권, 경상권, 전라권에 계시는 예비 창업자 여러분. 이 사업체 인수 고려해보십시오.
퇴직 후 창업을 고려하시는 예비 창업자 여러분. 공기 좋고 물 좋은 자연 속에서 수입의 축복을 누리십시오.
귀농을 예비하시는 청년 여러분. 직업에 귀천 없습니다. 돈을 버는 첫 단추 잘 찾아가십시오.
여러분들의 유흥 창업 네비게이션으로써 쓰임받길 청원 드립니다. 저와 함께 하십시오.
돈맛을 느끼는 순간. 여러분들은 앞으로 물장사 바닥에서 떠날수 없음을 각오하시길 바라겠습니다.
구입자 여러분들 예산에 매물을 맞추지 마시고, 매물에 여러분들의 예산을 맞추세요. 그렇지 않으면 피곤해집니다.
이상으로 창업자금 투자대비 10% 이상의 수익을 안겨다 주는 자랑스러운 유흥주점 매물 구입자분들께 올리는 물건보고 마무리 합니다.
이 사업체에 관하여 자세한 내용을 알고 싶은 구입자께서는 부담없이 언제나 24시간 편안하게 연락 주십시오.
유선상담 후 구입자측과 스케줄 맞춰 언제든 현장 로컬 가이드 드릴 수 있도록 준비 하겠습니다.
유선통화 주시면서 '사장님' 이라고 불러주시는 존경하는 예비 창업 구입자 여러분.
늘 항상 '오너쉽'으로써 책임감을 갖고 여러분을 응대하겠습니다. 항상 감사드립니다.
\u260e 전화 문의시 "업소매매닷컴" 보고 전화드렸어요~~~ 라고 말씀해 주세요.
🚨 명실공히 대한민국 최고의 유흥주점 계약 전문가. 제 이름 석자걸고 구입자께 드리는 선물같은 매물입니다.
뜻밖의 현장. 광야에서 만난 왕성한 수입활동을 자랑하는 신기한 유흥주점 매물 답사보고서 전개합니다.
물건 보고서를 시작하기에 앞서, 이 매물을 보안으로 설정하여 매물주소와 매물주 연락처를 비공개처리함은,
매물주의 의사를 존중하여 모든 계약업무를 위임 처리받아, 매물 담당자로써 책임감을 가지고 계약을 주관하겠다는 의지의 표현임을 밝혀드립니다.
안녕하세요. 제가 인큐베이팅하는 이 사업체를 자랑스럽게 소개드립니다.
이 사업체의 현장 위치는 경기도 파주시 적성면 마지리라는 돈줄이 흐르는 비옥한 지역의 유흥주점 매물입니다.
현장 임장 당시 룸 2개 손님 받고 있는 상황이어서 불가피하게 룸 2개 내부는 현장 촬영 못했습니다. 죽여주십시오.
유흥주점 전문가인 저는 오후 5시부터 업무를 개시하여 아침 8시까지 현장 업무를 진행합니다.
2024년 2월 한달간 전국에서 유흥주점 사업체 534개소가 권리양도양수 처리 되었습니다.
경기가 어렵다 하지만 고수익창업에 해당하는 유흥주점 사업체는 창업자들의 선택을 받아 양도양수가 활발하게 이루어지고 있습니다.
이 시간에도 계약이 집행처리되고 있으며, 누군가의 선택을 받아 고민의 대상이 되어지고 있기도 합니다.
2024년 2월 기준, 전국에서 경영중인 유흥주점 사업체 총 26,065개소 세부적 현황 가이드 드립니다.
서울특별시 1,768개
경기도 5,325개
인천광역시 978개
충청남도 1,178개
충청북도 783개
경상남도 4,257개
경상북도 1,883개
전라남도 1,512개
강원특별자치도 1,345개
대전광역시 1,413개
광주광역시 596개
세종특별자치시 37개
대구광역시 1,204개
울산광역시 996개
전북특별자치도 961개
부산광역시 2,330개
제주특별자치도 762개
유흥주점 총 8,071개 사업체가 수도권(서울특별시, 경기도, 인천광역시)에 밀집하고 있습니다.
그 중에서도 전국에서 사업체가 압도적으로 밀집되어 있는 경기도에 위치하고 있습니다.
서울특별시에 위치한 유흥주점 사업체를 세분한 현황입니다.
1. 중구 210개
2. 관악구 191개
3. 종로구 188개
4. 강남구 171개
5. 영등포구 132개
6. 강서구 130개
7. 강동구 104개
8. 송파구 89개
9. 은평구 77개
10. 강북구 65개
11. 동대문구 54개
12. 동작구 45개
13. 마포구 45개
14. 금천구 43개
15. 서초구 42개
16. 구로구 31개
17. 서대문구 28개
18. 용산구 23개
19. 성동구 22개
20. 노원구 21개
21. 도봉구 21개
22. 중랑구 17개
23. 광진구 13개
24. 성북구 8개
25. 양천구 4개
경기도권에 위치한 유흥주점 사업체를 세분한 현황입니다.
1. 평택시 634개
2. 부천시 454개
3. 안산시 410개
4. 안양시 339개
5. 수원시 301개
6. 화성시 278개
7. 시흥시 274개
8. 성남시 267개
9. 의정부시 235개
10. 용인시 187개
11. 구리시 182개
12. 동두천시 175개
13. 포천시 151개
14. 파주시 145개
15. 김포시 144개
16. 광명시 142개
17. 오산시 129개
18. 남양주시 106개
19. 군포시 97개
20. 이천시 93개
21. 양주시 93개
22. 양평군 83개
23. 안성시 76개
24. 고양시 74개
25. 가평군 60개
26. 하남시 57개
27. 연천군 54개
28. 여주시 36개
29. 광주시 34개
30. 의왕시 15개
인천광역시에 위치한 유흥주점 사업체를 세분한 현황입니다.
1. 미추홀구 239개
2. 남동구 186개
3. 부평구 176개
4. 계양구 92개
5. 중구 86개
6. 연수구 74개
7. 서구 72개
8. 옹진군 24개
9. 강화군 21개
10. 동구 4개
경기도에서 유흥주점 사업체 물량 14위 비교적 중상위권에 해당하는 파주시에 위치합니다.
파주시에는 총 145개의 유흥주점 사업체가 현재 경영중에 있습니다.
대한민국 북방 한계선 최 북단. 휴전선 인근 최전방에 위치하고 있습니다.
경기도 전체를 놓고 볼때 유흥주점 사업체는 경기 남부지역에 압도적으로 밀집되어 있습니다.
경기 북부권의 경우 전체 사업체 물량이 상대적으로 열세입니다.
제가 전체적인 사업체 현황을 브리핑 하는이유는 바로 이 지점입니다.
국가로부터 까다로운 관계법령에 따른 허가를 받아야만 사업체를 경영할수 있다는것을 모르는 구입자는 없습니다.
사업체의 수가 열세인 지역일수록 경쟁점포 수가 적은만큼 지역에 분포되어 있는 유흥매출자원이라는 수요를 전폭적으로 끌어안을수 있습니다.
특히, 구입자가 반드시 깨달아 알아야 하는 사실은, 양도 진행중인 매물이 귀하다는 사실을 인식하셔야만 합니다.
신고업종에 해당하는 일반음식점이나 카페, 패스트푸드점같은 휴게음식점 구하듯
사업체를 현장 방문 한 이후 투덜대면서 ' 나 이거 맘에 안드는데 딴 건 없어여? ' 하지 마세요. 없어요.
맘에 안드시면, 건축사한테 몇천만원 돈 투자해서 국가로부터 용도변경절차를 구하고, 유흥주점 허가를 받으시면 됩니다. 길이 없다는 뜻입니다.
유흥주점은 아무나 하는 사업이 아닙니다. 허가받은 사업자만 가능한 사업입니다. 그래서 명예로운 사업입니다.
신규 허가를 위해서 건축사한테 투자해야할 몇천만원은 커녕, 신규 인테리어 시설 공사비도 없어서
그마저도 권리양도양수 진행중인 저렴한 물건 찾는 상황에서 너무 까다롭게 구실꺼면 차라리 카페 창업 하세요.
카페는 수도권지역에만 수백만개 됩니다. 총창업자금 5천만원 이하 저렴한 매물 길바닥에 널리고 널렸어요. ^^
유흥주점 구입자. 깐깐하게 매물 보시는건 이해합니다만, 너무 깐깐하면 계약의 인연으로 발전하기 어렵습니다.
이러한 이유로 저는 마지막으로 강조드립니다. 제 눈에 이 사업체 매출활동 기깔나게 좋은 돈 벌리는 사업장 입니다.
'근데 왜 팔아?','장사 잘되면 직원두고 쓰면 되잖아?'상식에서 벗어나는 상상을 다하면서 의심의 날을 세우는 구입자는 답이 없습니다.
사업 한번 시작하면 매물주들은 무덤갈때까지 이 사업체 끌어안고 사업을 무조건 해야만 하는 법 대한민국에 없습니다. 인정합시다.
다.... 사연이 있어서 매물로 시장에 올라오는 겁니다. 부디 긍정적인 자세로 매물을 바라보아 주시길 바라겠습니다.
■ 영업관련사항
현재 매물주가 경영하는 오후 5시 30분에서 새벽 2시까지의 영업시간에 대한 내용입니다.
평일 주말 가릴거 없이 손님은 하루 3팀에서 4팀까지 꾸준히 유입받고 있습니다.
최소 4명이 팀을 이루어 들어오는 경우도 종종 있어서 매출면에서는 내용 좋습니다.
소 키우고 농사 짓는 농사꾼들이 대낮에도 손님으로 오는 경우가 많습니다.
농사꾼들 돈씀씀이가 웬만한 경기권 도심지 유흥주점 손님들보다 훨씬 좋은거 아시죠?
일부지만 날이면 날마다 도박 즐기는 순박한 우리네 농사꾼들. 정력이 차고 넘칩니다. 진상 없습니다. 깔끔합니다.
논외의 이야기 이지만, 파주지역은 군부대가 포진되어 있어서 이른바 군바리상권으로써 매출력 좋은 동네인거 다 아시죠?
타 업종 가운데 PC방 사업의 경우 파주 지역 군바리 상권은 매출 캐파가 전국 상위권에 있습니다.
이 군바리들이 유흥매출자원으로써 유입되기도 하기에 매출에 관하여 내용 뽑아먹기 좋습니다.
혈기 왕성한 방황하는 젊은 청춘들의 양기를 해소할 방법은 오직 하나. 답 나옵니다. 인정 인정?
전쟁이 터져도 결단코 여자는 끊을 수 없는 타고난 숙명과도 같은 남성성이 구입자 여러분들의 고객 되십니다.
아차차. 공사하는 공사장 인부들 있죠? 이 사람들도 주요 매출처가 됩니다. 아시겠어요? 쏠쏠합니다.
그외 단골 고객들이 주가 되어 탄탄하게 이 사업체의 고정 매출처가 되어주고 있으니
사업체를 인수받아 경영 추진하실 구입자분들 입장에서는 걱정과 부담없이 사업을 진행하실수 있겠습니다.
이러한 이유로 저는 여러분들께 24시간 사업이 가능한 촌동네 매물을 최고의 돈줄의 터전이라고 소개드리고 있습니다.
이른바 '광. 맥' 이랄까요? 돈을 벌려면 돈줄이 흐르는 물가를 찾아 떠나십시오.
■ 시설내역
데스크
룸 3개
아가씨 대기실
주방
홀이 좀 넓직하게 설계되어 있어 심리적으로 개방감을 느낄수 있습니다.
공간이 협소하면 사람이 마음도 어두워지잖아요?
사업체에 들어오는 손님도 그래서 여유를 가지고 편안하게 대표님과 대화를 나누십니다.
홀에 예쁜 테이블도 있어서 앉아서 도란 도란 이야기도 나누고 말이지요. ^^
사업체 출입구에 해당하는 메인 엔테렌스.
주 출입구 따라서 계단타고 내려 오는 계단실 벽면 천정면 시설 컨디션 좋습니다.
물론 사업체 내부 시설도 별도로 손볼 필요없이 깔끔하게 시설컨디션 잘 유지되고 있습니다.
룸 내부 모니터, 마이크 등 어느것 하나 파손된거 없이 참 깔끔하게 잘 관리되어 지고 있습니다.
한번 절대적으로 현장 나오셔서 룸 내부 쇼파에 앉아보세요.
격렬한 움직임도 잘 받아쳐주는 푹신 푹신한 쇼파를 느껴보세요.
쇼파는 말입니다. 가구가 아닙니다. 과학입니다.
매물주는 사업체 인수 창업 당시, 전기관련 옥내배선에 비용 투자하여 전면적으로 교체를 하셨다고 합니다.
사업체 외부에는 전면간판을 비롯하여 입간판, 에어간판 등등 사업체를 알리는 시설 잘 설치되어 있습니다.
■ 입지조건 및 상권내역
경기도 파주의 배후 상주 인구는 2024년 1월 기준 49만 9,883명이며, 이는 2013년 1월 대비 10년 새 22.5%가 늘어난 수치입니다.
쉽게 이해를 돕기 위하여 예시를 들자면, 경기도 시흥시 인구수와 대등한 수준이라고 평가하시면 됩니다.
적성면은 현재 경의중앙선과 수도권제2순환고속도로 등의 교통 인프라가 구축되어 있어 서울과의 접근성이 좋습니다.
앞으로는 파주지역에 GTX-A 노선과 지하철 3호선 연장 등의 추가적인 교통호재가 예정되어 있어 더욱 편리한 교통환경이 조성될 전망입니다.
적성일반산업단지와 적성 중소기업 전용 산업단지 등이 조성되어 있으며,
향후 추가적인 산업단지 조성이 예정되어 있어 일자리 창출과 지역경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다.
종합적으로 파주지역의 경우 인프라 구축에따른 지가상승 여력이 대세상승장에 있어 투자 메리트가 뛰어난 지역이며,
앞으로 인구 수 또한 우상향하며 지속적으로 유입될 것으로 전망되어, 상업용 부동산 시장에서의 가치가 남다른 지역이라 평가할 수 있겠습니다.
적성면 인근에는 감악산 출렁다리와 운계폭포, 적성전통시장 등의 관광지가 있습니다.
앞으로는 이들 관광지를 연계한 대규모 관광벨트가 조성될 예정이어서 관광객 유치와 지역소득 증대에 도움이 될 것으로 보입니다.
대한민국 북단. 임진강 물줄기를 따라 달달한 젖과 끈적한 꿀이 흐르는 돈줄 터지는 유흥주점의 현장.
임진강으로부터 이어지는 하천 줄기에 적성면 마을이 형성 되어 있습니다.
전형적인 항아리 상권으로 볼수 있습니다.
적성면 마지리 마을의 중심축으로부터 정확히 반경 1km 안에 마을이 형성되어 있지요.
이 반경 1km 지나면 온통 허허벌판 광할한 산들이 함께 하고 있어 유흥매출자원들의 발이 묶여
오직 마지리 내부에서 집중적인 소비활동을 통하여 마시고! 즐기고! 황홀한 밤을 지내야만 합니다.
경제적 불황. 그 침체 속에서도 남자들은 무덤갈때까지 절대 끊을 수 없는게 있습니다. 술. 여자. 도박.
그래서 대한민국에 존재하는 60개 업종 가운데, 경기침체 속에 빠질때 영향을 덜 받는 업종이 유흥주점입니다.
칠중교 주변 마을 회관 앞 라인타고 상권이 형성되어 있는데 저녁 늦은 시각까지 군바리들이 노니네요.
인근으로 적성면 행정복지센터도 있고 지역내에서는 최대 번화가 상권이라는 점 알려드립니다.
2024년 2월 현재 기준 파주시에 유흥주점 총 145개 전년대비 유흥주점 사업체 물량 늘었습니다. 수십개.
파주시 내부적으로 볼때 유흥주점 물량은 상대적 관점에서 볼때 금촌동에 압도적으로 밀집되어 있습니다.
그외 지역은 또이 또이 골고루 소규모로 밀집되어 있는 형국 인데요.
적성면 마지리 지역에는 유흥주점 사업체 물량 총 11개 경영중에 있습니다.
이에 더하여, 경쟁업체로 볼수는 없으나 구입자측이 체감하는 준 경쟁업체(?)정도로 볼수 있는 단란주점.
경기도 파주시 적성면 마지리 해당 지역에 단란주점은 총 5개가 경영중에 있음을 알려드립니다.
그렇다면 노래연습장은 또 얼마나 있을까요? 두구두구두구두구. 딱 한개밖에 없습니다.
매출을 나눠먹기 한다 할지라도 이런 동네가 딱 알짜지요.
■ 매매사유
양도 사유 첫번째. 여 사장님 몸이 많이 안좋으셔서 병원치료를 위하여 긴급매각 추진합니다.
양도 사유 두번째. 남자 손님들과 자꾸 꼬이다 보니 가정에 불화가 잦아 영업에도 차질이 많았습니다.
양도 사유 세번째. 매물주의 거주지역은 경기도 구리입니다. 때문에 사랑하는 자녀들도 잘 돌보지 못합니다.
어쩌겠습니까. 예쁜게 죄입니다. 우리 구입자분들께서 이 사업체의 여사장님의 구원투수가 되어 주십시오. 믿습니다.
구입자 여러분. 매물주의 매도의지는 확실하며 확고부동합니다.
유흥주점 매물주 1천명중에 한명이 저희 점포라인에 선불로 광고비를 집행하는데
광고비용 종류 중에서도 최상단광고 지출비용 330만원을 집행하셨습니다.
그만큼 계약에 대한 의지가 남다르기에 매물 담당자를 지명하여 부르시어 매물 의뢰 주셨습니다.
매도의지는 이 사실만 놓고 보아도 구입자측에서는 지레 짐작이 가시리라 판단합니다.
단 하루라도 신속하고 빠르게 사업체를 양도처리하고, 가정의 화목을 도모하고, 병원에 내원하여 치료를 희망하고 있습니다.
권리금에 대하여서는 인수의지 확실한 구입자에 대하여 열린 자세로 협상에 대한 의지를 다지고 계십니다.
매물 담당자인 전국적인 유흥주점 권리금 양도양수 전문가.
저는 구입자에, 구입자에 의한, 구입자를 위한 에이전트입니다.
유흥주점에 관한한 대한민국에서 타의 추종을 불허하는 명실공히 최고의 계약 전문가로써 항상 구입자의 눈과 귀 그리고 발이 될 것을 약속드립니다.
구입자 편에서서 최대한의 협상력을 제고하기 위하여 계약의 현장에서 최선을 다할 것을 다짐 합니다.
충청권, 경상권, 전라권에 계시는 예비 창업자 여러분. 이 사업체 인수 고려해보십시오.
퇴직 후 창업을 고려하시는 예비 창업자 여러분. 공기 좋고 물 좋은 자연 속에서 수입의 축복을 누리십시오.
귀농을 예비하시는 청년 여러분. 직업에 귀천 없습니다. 돈을 버는 첫 단추 잘 찾아가십시오.
여러분들의 유흥 창업 네비게이션으로써 쓰임받길 청원 드립니다. 저와 함께 하십시오.
돈맛을 느끼는 순간. 여러분들은 앞으로 물장사 바닥에서 떠날수 없음을 각오하시길 바라겠습니다.
구입자 여러분들 예산에 매물을 맞추지 마시고, 매물에 여러분들의 예산을 맞추세요. 그렇지 않으면 피곤해집니다.
이상으로 창업자금 투자대비 10% 이상의 수익을 안겨다 주는 자랑스러운 유흥주점 매물 구입자분들께 올리는 물건보고 마무리 합니다.
이 사업체에 관하여 자세한 내용을 알고 싶은 구입자께서는 부담없이 언제나 24시간 편안하게 연락 주십시오.
유선상담 후 구입자측과 스케줄 맞춰 언제든 현장 로컬 가이드 드릴 수 있도록 준비 하겠습니다.
유선통화 주시면서 '사장님' 이라고 불러주시는 존경하는 예비 창업 구입자 여러분.
늘 항상 '오너쉽'으로써 책임감을 갖고 여러분을 응대하겠습니다. 항상 감사드립니다.
☎ 전화 문의시 "업소매매닷컴" 보고 전화드렸어요~~~ 라고 말씀해 주세요.
뜻밖의 현장. 광야에서 만난 왕성한 수입활동을 자랑하는 신기한 유흥주점 매물 답사보고서 전개합니다.
물건 보고서를 시작하기에 앞서, 이 매물을 보안으로 설정하여 매물주소와 매물주 연락처를 비공개처리함은,
매물주의 의사를 존중하여 모든 계약업무를 위임 처리받아, 매물 담당자로써 책임감을 가지고 계약을 주관하겠다는 의지의 표현임을 밝혀드립니다.
안녕하세요. 제가 인큐베이팅하는 이 사업체를 자랑스럽게 소개드립니다.
이 사업체의 현장 위치는 경기도 파주시 적성면 마지리라는 돈줄이 흐르는 비옥한 지역의 유흥주점 매물입니다.
현장 임장 당시 룸 2개 손님 받고 있는 상황이어서 불가피하게 룸 2개 내부는 현장 촬영 못했습니다. 죽여주십시오.
유흥주점 전문가인 저는 오후 5시부터 업무를 개시하여 아침 8시까지 현장 업무를 진행합니다.
2024년 2월 한달간 전국에서 유흥주점 사업체 534개소가 권리양도양수 처리 되었습니다.
경기가 어렵다 하지만 고수익창업에 해당하는 유흥주점 사업체는 창업자들의 선택을 받아 양도양수가 활발하게 이루어지고 있습니다.
이 시간에도 계약이 집행처리되고 있으며, 누군가의 선택을 받아 고민의 대상이 되어지고 있기도 합니다.
2024년 2월 기준, 전국에서 경영중인 유흥주점 사업체 총 26,065개소 세부적 현황 가이드 드립니다.
서울특별시 1,768개
경기도 5,325개
인천광역시 978개
충청남도 1,178개
충청북도 783개
경상남도 4,257개
경상북도 1,883개
전라남도 1,512개
강원특별자치도 1,345개
대전광역시 1,413개
광주광역시 596개
세종특별자치시 37개
대구광역시 1,204개
울산광역시 996개
전북특별자치도 961개
부산광역시 2,330개
제주특별자치도 762개
유흥주점 총 8,071개 사업체가 수도권(서울특별시, 경기도, 인천광역시)에 밀집하고 있습니다.
그 중에서도 전국에서 사업체가 압도적으로 밀집되어 있는 경기도에 위치하고 있습니다.
서울특별시에 위치한 유흥주점 사업체를 세분한 현황입니다.
1. 중구 210개
2. 관악구 191개
3. 종로구 188개
4. 강남구 171개
5. 영등포구 132개
6. 강서구 130개
7. 강동구 104개
8. 송파구 89개
9. 은평구 77개
10. 강북구 65개
11. 동대문구 54개
12. 동작구 45개
13. 마포구 45개
14. 금천구 43개
15. 서초구 42개
16. 구로구 31개
17. 서대문구 28개
18. 용산구 23개
19. 성동구 22개
20. 노원구 21개
21. 도봉구 21개
22. 중랑구 17개
23. 광진구 13개
24. 성북구 8개
25. 양천구 4개
경기도권에 위치한 유흥주점 사업체를 세분한 현황입니다.
1. 평택시 634개
2. 부천시 454개
3. 안산시 410개
4. 안양시 339개
5. 수원시 301개
6. 화성시 278개
7. 시흥시 274개
8. 성남시 267개
9. 의정부시 235개
10. 용인시 187개
11. 구리시 182개
12. 동두천시 175개
13. 포천시 151개
14. 파주시 145개
15. 김포시 144개
16. 광명시 142개
17. 오산시 129개
18. 남양주시 106개
19. 군포시 97개
20. 이천시 93개
21. 양주시 93개
22. 양평군 83개
23. 안성시 76개
24. 고양시 74개
25. 가평군 60개
26. 하남시 57개
27. 연천군 54개
28. 여주시 36개
29. 광주시 34개
30. 의왕시 15개
인천광역시에 위치한 유흥주점 사업체를 세분한 현황입니다.
1. 미추홀구 239개
2. 남동구 186개
3. 부평구 176개
4. 계양구 92개
5. 중구 86개
6. 연수구 74개
7. 서구 72개
8. 옹진군 24개
9. 강화군 21개
10. 동구 4개
경기도에서 유흥주점 사업체 물량 14위 비교적 중상위권에 해당하는 파주시에 위치합니다.
파주시에는 총 145개의 유흥주점 사업체가 현재 경영중에 있습니다.
대한민국 북방 한계선 최 북단. 휴전선 인근 최전방에 위치하고 있습니다.
경기도 전체를 놓고 볼때 유흥주점 사업체는 경기 남부지역에 압도적으로 밀집되어 있습니다.
경기 북부권의 경우 전체 사업체 물량이 상대적으로 열세입니다.
제가 전체적인 사업체 현황을 브리핑 하는이유는 바로 이 지점입니다.
국가로부터 까다로운 관계법령에 따른 허가를 받아야만 사업체를 경영할수 있다는것을 모르는 구입자는 없습니다.
사업체의 수가 열세인 지역일수록 경쟁점포 수가 적은만큼 지역에 분포되어 있는 유흥매출자원이라는 수요를 전폭적으로 끌어안을수 있습니다.
특히, 구입자가 반드시 깨달아 알아야 하는 사실은, 양도 진행중인 매물이 귀하다는 사실을 인식하셔야만 합니다.
신고업종에 해당하는 일반음식점이나 카페, 패스트푸드점같은 휴게음식점 구하듯
사업체를 현장 방문 한 이후 투덜대면서 ' 나 이거 맘에 안드는데 딴 건 없어여? ' 하지 마세요. 없어요.
맘에 안드시면, 건축사한테 몇천만원 돈 투자해서 국가로부터 용도변경절차를 구하고, 유흥주점 허가를 받으시면 됩니다. 길이 없다는 뜻입니다.
유흥주점은 아무나 하는 사업이 아닙니다. 허가받은 사업자만 가능한 사업입니다. 그래서 명예로운 사업입니다.
신규 허가를 위해서 건축사한테 투자해야할 몇천만원은 커녕, 신규 인테리어 시설 공사비도 없어서
그마저도 권리양도양수 진행중인 저렴한 물건 찾는 상황에서 너무 까다롭게 구실꺼면 차라리 카페 창업 하세요.
카페는 수도권지역에만 수백만개 됩니다. 총창업자금 5천만원 이하 저렴한 매물 길바닥에 널리고 널렸어요. ^^
유흥주점 구입자. 깐깐하게 매물 보시는건 이해합니다만, 너무 깐깐하면 계약의 인연으로 발전하기 어렵습니다.
이러한 이유로 저는 마지막으로 강조드립니다. 제 눈에 이 사업체 매출활동 기깔나게 좋은 돈 벌리는 사업장 입니다.
'근데 왜 팔아?','장사 잘되면 직원두고 쓰면 되잖아?'상식에서 벗어나는 상상을 다하면서 의심의 날을 세우는 구입자는 답이 없습니다.
사업 한번 시작하면 매물주들은 무덤갈때까지 이 사업체 끌어안고 사업을 무조건 해야만 하는 법 대한민국에 없습니다. 인정합시다.
다.... 사연이 있어서 매물로 시장에 올라오는 겁니다. 부디 긍정적인 자세로 매물을 바라보아 주시길 바라겠습니다.
■ 영업관련사항
현재 매물주가 경영하는 오후 5시 30분에서 새벽 2시까지의 영업시간에 대한 내용입니다.
평일 주말 가릴거 없이 손님은 하루 3팀에서 4팀까지 꾸준히 유입받고 있습니다.
최소 4명이 팀을 이루어 들어오는 경우도 종종 있어서 매출면에서는 내용 좋습니다.
소 키우고 농사 짓는 농사꾼들이 대낮에도 손님으로 오는 경우가 많습니다.
농사꾼들 돈씀씀이가 웬만한 경기권 도심지 유흥주점 손님들보다 훨씬 좋은거 아시죠?
일부지만 날이면 날마다 도박 즐기는 순박한 우리네 농사꾼들. 정력이 차고 넘칩니다. 진상 없습니다. 깔끔합니다.
논외의 이야기 이지만, 파주지역은 군부대가 포진되어 있어서 이른바 군바리상권으로써 매출력 좋은 동네인거 다 아시죠?
타 업종 가운데 PC방 사업의 경우 파주 지역 군바리 상권은 매출 캐파가 전국 상위권에 있습니다.
이 군바리들이 유흥매출자원으로써 유입되기도 하기에 매출에 관하여 내용 뽑아먹기 좋습니다.
혈기 왕성한 방황하는 젊은 청춘들의 양기를 해소할 방법은 오직 하나. 답 나옵니다. 인정 인정?
전쟁이 터져도 결단코 여자는 끊을 수 없는 타고난 숙명과도 같은 남성성이 구입자 여러분들의 고객 되십니다.
아차차. 공사하는 공사장 인부들 있죠? 이 사람들도 주요 매출처가 됩니다. 아시겠어요? 쏠쏠합니다.
그외 단골 고객들이 주가 되어 탄탄하게 이 사업체의 고정 매출처가 되어주고 있으니
사업체를 인수받아 경영 추진하실 구입자분들 입장에서는 걱정과 부담없이 사업을 진행하실수 있겠습니다.
이러한 이유로 저는 여러분들께 24시간 사업이 가능한 촌동네 매물을 최고의 돈줄의 터전이라고 소개드리고 있습니다.
이른바 '광. 맥' 이랄까요? 돈을 벌려면 돈줄이 흐르는 물가를 찾아 떠나십시오.
■ 시설내역
데스크
룸 3개
아가씨 대기실
주방
홀이 좀 넓직하게 설계되어 있어 심리적으로 개방감을 느낄수 있습니다.
공간이 협소하면 사람이 마음도 어두워지잖아요?
사업체에 들어오는 손님도 그래서 여유를 가지고 편안하게 대표님과 대화를 나누십니다.
홀에 예쁜 테이블도 있어서 앉아서 도란 도란 이야기도 나누고 말이지요. ^^
사업체 출입구에 해당하는 메인 엔테렌스.
주 출입구 따라서 계단타고 내려 오는 계단실 벽면 천정면 시설 컨디션 좋습니다.
물론 사업체 내부 시설도 별도로 손볼 필요없이 깔끔하게 시설컨디션 잘 유지되고 있습니다.
룸 내부 모니터, 마이크 등 어느것 하나 파손된거 없이 참 깔끔하게 잘 관리되어 지고 있습니다.
한번 절대적으로 현장 나오셔서 룸 내부 쇼파에 앉아보세요.
격렬한 움직임도 잘 받아쳐주는 푹신 푹신한 쇼파를 느껴보세요.
쇼파는 말입니다. 가구가 아닙니다. 과학입니다.
매물주는 사업체 인수 창업 당시, 전기관련 옥내배선에 비용 투자하여 전면적으로 교체를 하셨다고 합니다.
사업체 외부에는 전면간판을 비롯하여 입간판, 에어간판 등등 사업체를 알리는 시설 잘 설치되어 있습니다.
■ 입지조건 및 상권내역
경기도 파주의 배후 상주 인구는 2024년 1월 기준 49만 9,883명이며, 이는 2013년 1월 대비 10년 새 22.5%가 늘어난 수치입니다.
쉽게 이해를 돕기 위하여 예시를 들자면, 경기도 시흥시 인구수와 대등한 수준이라고 평가하시면 됩니다.
적성면은 현재 경의중앙선과 수도권제2순환고속도로 등의 교통 인프라가 구축되어 있어 서울과의 접근성이 좋습니다.
앞으로는 파주지역에 GTX-A 노선과 지하철 3호선 연장 등의 추가적인 교통호재가 예정되어 있어 더욱 편리한 교통환경이 조성될 전망입니다.
적성일반산업단지와 적성 중소기업 전용 산업단지 등이 조성되어 있으며,
향후 추가적인 산업단지 조성이 예정되어 있어 일자리 창출과 지역경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다.
종합적으로 파주지역의 경우 인프라 구축에따른 지가상승 여력이 대세상승장에 있어 투자 메리트가 뛰어난 지역이며,
앞으로 인구 수 또한 우상향하며 지속적으로 유입될 것으로 전망되어, 상업용 부동산 시장에서의 가치가 남다른 지역이라 평가할 수 있겠습니다.
적성면 인근에는 감악산 출렁다리와 운계폭포, 적성전통시장 등의 관광지가 있습니다.
앞으로는 이들 관광지를 연계한 대규모 관광벨트가 조성될 예정이어서 관광객 유치와 지역소득 증대에 도움이 될 것으로 보입니다.
대한민국 북단. 임진강 물줄기를 따라 달달한 젖과 끈적한 꿀이 흐르는 돈줄 터지는 유흥주점의 현장.
임진강으로부터 이어지는 하천 줄기에 적성면 마을이 형성 되어 있습니다.
전형적인 항아리 상권으로 볼수 있습니다.
적성면 마지리 마을의 중심축으로부터 정확히 반경 1km 안에 마을이 형성되어 있지요.
이 반경 1km 지나면 온통 허허벌판 광할한 산들이 함께 하고 있어 유흥매출자원들의 발이 묶여
오직 마지리 내부에서 집중적인 소비활동을 통하여 마시고! 즐기고! 황홀한 밤을 지내야만 합니다.
경제적 불황. 그 침체 속에서도 남자들은 무덤갈때까지 절대 끊을 수 없는게 있습니다. 술. 여자. 도박.
그래서 대한민국에 존재하는 60개 업종 가운데, 경기침체 속에 빠질때 영향을 덜 받는 업종이 유흥주점입니다.
칠중교 주변 마을 회관 앞 라인타고 상권이 형성되어 있는데 저녁 늦은 시각까지 군바리들이 노니네요.
인근으로 적성면 행정복지센터도 있고 지역내에서는 최대 번화가 상권이라는 점 알려드립니다.
2024년 2월 현재 기준 파주시에 유흥주점 총 145개 전년대비 유흥주점 사업체 물량 늘었습니다. 수십개.
파주시 내부적으로 볼때 유흥주점 물량은 상대적 관점에서 볼때 금촌동에 압도적으로 밀집되어 있습니다.
그외 지역은 또이 또이 골고루 소규모로 밀집되어 있는 형국 인데요.
적성면 마지리 지역에는 유흥주점 사업체 물량 총 11개 경영중에 있습니다.
이에 더하여, 경쟁업체로 볼수는 없으나 구입자측이 체감하는 준 경쟁업체(?)정도로 볼수 있는 단란주점.
경기도 파주시 적성면 마지리 해당 지역에 단란주점은 총 5개가 경영중에 있음을 알려드립니다.
그렇다면 노래연습장은 또 얼마나 있을까요? 두구두구두구두구. 딱 한개밖에 없습니다.
매출을 나눠먹기 한다 할지라도 이런 동네가 딱 알짜지요.
■ 매매사유
양도 사유 첫번째. 여 사장님 몸이 많이 안좋으셔서 병원치료를 위하여 긴급매각 추진합니다.
양도 사유 두번째. 남자 손님들과 자꾸 꼬이다 보니 가정에 불화가 잦아 영업에도 차질이 많았습니다.
양도 사유 세번째. 매물주의 거주지역은 경기도 구리입니다. 때문에 사랑하는 자녀들도 잘 돌보지 못합니다.
어쩌겠습니까. 예쁜게 죄입니다. 우리 구입자분들께서 이 사업체의 여사장님의 구원투수가 되어 주십시오. 믿습니다.
구입자 여러분. 매물주의 매도의지는 확실하며 확고부동합니다.
유흥주점 매물주 1천명중에 한명이 저희 점포라인에 선불로 광고비를 집행하는데
광고비용 종류 중에서도 최상단광고 지출비용 330만원을 집행하셨습니다.
그만큼 계약에 대한 의지가 남다르기에 매물 담당자를 지명하여 부르시어 매물 의뢰 주셨습니다.
매도의지는 이 사실만 놓고 보아도 구입자측에서는 지레 짐작이 가시리라 판단합니다.
단 하루라도 신속하고 빠르게 사업체를 양도처리하고, 가정의 화목을 도모하고, 병원에 내원하여 치료를 희망하고 있습니다.
권리금에 대하여서는 인수의지 확실한 구입자에 대하여 열린 자세로 협상에 대한 의지를 다지고 계십니다.
매물 담당자인 전국적인 유흥주점 권리금 양도양수 전문가.
저는 구입자에, 구입자에 의한, 구입자를 위한 에이전트입니다.
유흥주점에 관한한 대한민국에서 타의 추종을 불허하는 명실공히 최고의 계약 전문가로써 항상 구입자의 눈과 귀 그리고 발이 될 것을 약속드립니다.
구입자 편에서서 최대한의 협상력을 제고하기 위하여 계약의 현장에서 최선을 다할 것을 다짐 합니다.
충청권, 경상권, 전라권에 계시는 예비 창업자 여러분. 이 사업체 인수 고려해보십시오.
퇴직 후 창업을 고려하시는 예비 창업자 여러분. 공기 좋고 물 좋은 자연 속에서 수입의 축복을 누리십시오.
귀농을 예비하시는 청년 여러분. 직업에 귀천 없습니다. 돈을 버는 첫 단추 잘 찾아가십시오.
여러분들의 유흥 창업 네비게이션으로써 쓰임받길 청원 드립니다. 저와 함께 하십시오.
돈맛을 느끼는 순간. 여러분들은 앞으로 물장사 바닥에서 떠날수 없음을 각오하시길 바라겠습니다.
구입자 여러분들 예산에 매물을 맞추지 마시고, 매물에 여러분들의 예산을 맞추세요. 그렇지 않으면 피곤해집니다.
이상으로 창업자금 투자대비 10% 이상의 수익을 안겨다 주는 자랑스러운 유흥주점 매물 구입자분들께 올리는 물건보고 마무리 합니다.
이 사업체에 관하여 자세한 내용을 알고 싶은 구입자께서는 부담없이 언제나 24시간 편안하게 연락 주십시오.
유선상담 후 구입자측과 스케줄 맞춰 언제든 현장 로컬 가이드 드릴 수 있도록 준비 하겠습니다.
유선통화 주시면서 '사장님' 이라고 불러주시는 존경하는 예비 창업 구입자 여러분.
늘 항상 '오너쉽'으로써 책임감을 갖고 여러분을 응대하겠습니다. 항상 감사드립니다.
☎ 전화 문의시 "업소매매닷컴" 보고 전화드렸어요~~~ 라고 말씀해 주세요.